Taxe si Impozite Cluj-Napoca – Informatii actualizate 2026

Taxele si impozitele locale din Cluj-Napoca pe anul 2026 au fost stabilite prin Hotararea Consiliului Local nr. 760/2025. Va prezentam in acest articol toate informatiile actualizate privind aceste obligatii fiscale locale, de la impozitele pe cladiri rezidentiale si nerezidentiale pana la taxele speciale pentru diverse servicii. 

Taxe si impozite Cluj-Napoca 2026 pentru cladiri 

Incepand cu 1 ianuarie 2026, taxele si impozite locale pe cladiri rezidentiale/nerezidentiale sunt urmatoarele:

1. Impozitul pe cladiri REZIDENTIALE ale PERSOANELOR FIZICE– se stabileste aplicand cota de impozitare de 0,1% asupra valorii impozabile a cladirii stabilite conformart 457 alin 1 din Codul Fiscal.

La cota de impozitare de 0.1% se aplica urmatoarele cote aditionale:

• 20% la impozitul pentru cladirile construite cu nerespectarea autorizatiei de construire;
• 50% la impozitul pentru cladirile construite fara detinerea unei autorizatii de construire.

IMPORTANT! Cotele aditionale se cumuleaza cu majorarile de impozite pe cladiri, prevazute pentru imobilele neingrijite.

Valoarea impozabila a cladirii, exprimata in lei, se determina prin inmultirea suprafetei construite desfasurate a acesteia, exprimata in metri patrati, cu valoarea impozabila corespunzatoare, exprimata in lei/mp din tabelul urmator: 



2. Impozitul pe cladirile NEREZIDENTIALE ale PERSOANELOR FIZICE se calculeaza prin aplicarea unei cote de impozitare de 0.2%.

La aceasta cota de impozitare se adauga cote aditionale pe criteriul urbanistic:

• 20% pentru cladirile construite cu nerespectarea autorizatie de construire
• 50% la impozitul pentru cladirile construite fara autorizatie de construire

IMPORTANT! Cotele aditionale se cumuleaza cu majorarile de impozite pe cladiri, prevazute pentru imobilele neingrijite.

In cazul cladirilor cu destinatie mixta aflate in proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculeaza prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita in scop rezidential si impozitului determinat pentru suprafata folosita in scop nerezidential. 

In cazul cladirilor cu destinatie mixta, cand proprietarul nu declara la organul fiscal suprafata folosita in scop nerezidential, impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile

3. Pentru impozitul pe cladirile REZIDENTIALE ale PERSOANELOR JURIDICE, s-au stabilit urmatoarele:

• Cota de impozitare: 0,1%
• Cotele aditionale pe criteriul urbanistic sunt aceleasi ca in cazul persoanelor fizice (20% pentru cladirile construite cu nerespectarea autorizatie de construire, respectiv 50% pentru cladirile construite fara autorizatie de construire). 

4. Impozitul pe cladirile nerezidentiale ale persoanelor juridice:

• Cota de impozitare: 1%
• Cotele aditionale pe criteriul urbanistic sunt aceleasi ca in cazul persoanelor fizice (20% pentru cladirile construite cu nerespectarea autorizatie de construire, respectiv 50% pentru cladirile construite fara autorizatie de construire).
• Cota aditionala de 5% pentru neactualizarea valorii impozabile a cladirilor in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta pentru cladirile obtinute de persoanele de catre persoanele juridice prevazute la art. 460, alin. (8) din Codul Fiscal

 Pentru cladirile nerezidentiale utilizate in domeniul agricol de catre persoanele juridice, cota de impozitare este de 0.4%.

Taxe si impozite Cluj-Napoca 2026 pentru terenuri

Impozitul pe terenurile din Cluj- Napoca se stabileste in fucntie de amplasament (intravilan, extravilan) si destinatia terenurilor (constructii sau agricol).

1. Pentru terenurile intravilane, categoria de folosinta terenuri cu constructii:

• zona A: 15.616 lei/ha
• zona B: 10.459 lei/ha 
• zona C: 9 065 lei/ha 
• zona D: 4.183 lei/ha

2. Pentru terenurile intravilane, alte categorii de folosinta decat terenuri cu constructii, valoare impozitului se stabileste prin inmultirea suprafetei terenului cu suma de mai jos si coeficientul de corectie stabilit in functie de zona terenului.

• Arabil – zona A 375 lei/ha, zona B 280 lei/ha, zona C 255 lei/ha si zona D 205 lei/ha
• Pasune si faneata -zona A 280 lei/ha, zona B 255 lei/ha, zona C 205 lei/ha si zona D 180 lei/ha
• Vie- zona A 610 lei/ha, zona B 470 lei/ha, zona C 375 lei/ha si zona D 255 lei/ha
• Livada - zona A 715 lei/ha, zona B 610 lei/ha, zona C 470 lei/ha si zona D 375 lei/ha
• Padure sau alt teren cu vegetatie forestiera - zona A 375 lei/ha, zona B 280 lei/ha, zona C 255 lei/ha si zona D 205 lei/ha
• Teren cu ape -zona A 205 lei/ha, zona B 180 lei/ha, zona C 110 lei/ha si zona D 0 lei/ha
• Pentru drumuri si caile ferate si terenurile neproductive nu se plateste impozit. 
• Plaja folosita pentru activitati economice - zona A 205 lei/ha, zona B 180 lei/ha, zona C 110 lei/ha si zona D 0 lei/ha

Coeficientul de corectie este:

• pentru rangul localitatii 0- coeficientul este 8
• pentru rangul localitatii I- coeficientul este 5
• pentru rangul localitatii II- coeficientul este 4
• pentru rangul localitatii III- coeficientul este 3
• pentru rangul localitatii IV- coeficientul este 1,10
• pentru rangul localitatii V- coeficientul este 1

3. Pentru terenurile extravilane, se datoreaza impozit dupa cum urmeaza:

• Teren cu constructii, zona A– 208 lei/ha, zona B - 199 lei/ha
• Teren arabil, zona A -335 lei/ha, zona B-321 lei/ha
• Pasune-Faneata,  zona A -188 lei/ha, zona B-180 lei/ha
• Vie pe rod, zona A -370 lei/ha, zona B-355 lei/ha
• Livada pe rod, zona A -375 lei/ha, zona B-360 lei/ha
• Vie sau livada pana la intrarea pe rod -0 lei/ha
• Padure sau alt teren cu vegetatie forestiera -zona A -108 lei/ha, zona B-103 lei/ha
• Padure in varsta de pana la 20 de ani si padure cu rol de protectie -0 lei/ha
• Teren cu apa - zona A -38 lei/ha, zona B-36 lei/ha
• Plaja folosita pentru activitati economice -  zona A -38 lei/ha, zona B-36 lei/ha

Taxe si impozite locale Cluj-Napoca 2026 pentru mijloacele de transport

Pentru mijloacele de transport din Cluj-Napoca, conform HCL 760/2025, impozitul este calculat in functie de tipul mijlocului de transport. De asemenea, s-au stabilit urmatoarele:

• Reducerea cu 20% a impozitului pentru mijloacele de transport hibride 
• In cazul unui atas, impozitul este 50% din impozitul pentru motocicletele respective.
• In cazul autovehiculelor actionate electric, impozitul pe mijlocul de transport este de 40 de lei. 

Alte taxe si impozite Cluj-Napoca valabile in 2026

In plus fata de taxele si impozitele pentru cladiri/terenuri/ mijloace de transport, au fost stabilite cote de impozitare si taxe pentru alte servicii speciale, dupa cum urmeaza:

1. Cota de impozitare de 2% pentru taxa de reclama si publicitate

2. Taxa de afisaj in scop de reclama si publicitate este dupa cum urmeaza: 

• 27 de lei, in cazul in care afisajul este situat in locul desfasurarii unei activitati economice
• 15 lei, in cazul oricarui alt panou sau afisaj . 

3. Taxa pentru spectacole in 2026 in Clluj-Napoca este de 2 %, pentru spectacolul de teatru, balet, opera, opereta, concert filarmonic sau alta manifestare muzicala, prezentarea unui film la cinematograf, un spectacol de circ sau orice competitie sportiva interna sau internationala si pentru orice alta manifestare artictica.

Taxa pentru promovarea turistica a municipiului Cluj-Napoca

Începând cu 1 ianuarie 2026, taxa specială pentru promovarea turismului în municipiul Cluj-Napoca, instituită prin Hotărârea nr. 1015/2018, va fi stabilită prin aplicarea cotei de 0,5% la valoarea totală a cazării/tarifului de cazare pentru fiecare zi de sejur a turistului, valoare care nu include T.V.A.

Scutiri de la plata taxelor si impozitelor din Cluj-Napoca

Se acorda scutirea de la plata impozitului pentru cladirile/terenurile:

• utilizate pentru furnizarea de servicii sociale de catre organizatii neguvernamentale si intreprinderi sociale ca furnizori de servicii sociale, cu exceptia celor care sunt folosite pentru activitati economice. 
• aflate in proprietatea operatorilor economici, in conditiile elaborarii unor scheme de ajutor de stat/minimis, avand un obiectiv prevazut de legislatia in domeniul ajutorului de stat
• aflate in proprietatea sau coproprietatea eroilor-martiri si luptatorii revolutiei din decembrie 1989

De asemenea, se acorda reduceri de 50% pentru cladirile afectate de calamitati naturale, pentru o perioada de pana la 2 ani incepand cu data de 1 ianuarie a anului urmator celui in care s-a produs evenimentul. 

ATENTIE!
Bonificatia pentru plata cu anticipatie a impozitelor locale, datorate pentru intregul an de catre contribuabili, pana la data de 31 martie, se stabileste dupa cum urmeaza:

-10%, in cazul impozitului/taxei pe cladiri;
-10%, in cazul impozitului/taxei pe teren;
-10%, in cazul impozitului pe mijloacele de transport.

Alte scutiri, amenzi si alte informatii privind taxele si impozitele pentru Cluj-Napoca pot fi consultate in HCL 760/2025. 

Plata taxelor si impozitelor din Cluj-Napoca: unde si cum se pot plati

Plata taxelor si impozitelor din Cluj-Napoca se poate efectua:

• In numerar-la sediul Directie de taxe si impozite Cluj-Napoca din Piata Unirii nr.1
• ONLINE - prin intermediul portalului Primariei Cluj-Napoca care dispune de mecanisme proprii de evidenta a tranzactiilor efectuate si de plata electronica securizata.
• Prin cont bancar, cu urmatoarele detalii: Cod fiscal beneficiar: 4305857, banca beneficiar: Trezoreria Cluj-Napoca

HCL Cluj-Napoca nr.  760/2025

Asa cum am mentionat mai sus, toate taxele si impozitele locale din Cluj-Napoca stabilite pentru anul 2026 pot fi consultate in Hotarea Consiliului Local din Cluj-Napoca nr.760/2024. Aceasta poate fi regasita AICI>>