Impozitul pe teren se datoreaza autoritatilor locale si se stabileste anual conform reglementarilor in vigoare. Afla cum se calculeaza impozitul pe teren in 2024 atat pentru persoanele fizice, cat si juridice!
Codul fiscal, Titlul IX, Capitolul III, art. 463-467, 489
Impozitul pe teren se stabileste anual in functie de suprafata terenului, rangul localitatii in care este amplasat terenul, zona si categoria de folosinta a terenului, in mod diferentiat, in intravilanul si extravilanul localitatilor. Iata care este impozitul pe teren in 2024:
1. In intravilan, impozitul pe teren se calculeaza prin aplicarea coeficientilor de corectie prevazuti la art. 465 alin. (5) din Codul fiscal, in functie de:
2. In extravilan, impozitul pe teren se stabileste in functie de categoria de folosinta, identificate prin literele: A, B, C si D, prin aplicarea nivelurilor prevazute la art. 465 alin. (7) din Codul fiscal, inmultite cu coeficientii de corectie corespunzatori prevazuti la art. 457 alin. (6) din Codul fiscal.
Pentru terenul amplasat in intravilan, inregistrat in registrul agricol la categoria de folosinta terenuri cu constructii, impozitul pe teren se stabileste prin inmultirea suprafetei terenului, exprimata in hectare, cu suma corespunzatoare prevazuta in urmatorul tabel:
|
|
|
|
|
|
|
|
| Zona in cadrul localitatii | Nivelurile impozitului/taxei, pe ranguri de localitati - lei/ha - | |||||
| 0 | I | II | III | IV | V | |
| A | 8282-20706 | 6878-17194 | 6042-15106 | 5236-13090 | 711-1788 | 569-1422 |
| B | 6878-17194 | 5199-12998 | 4215-10538 | 3558-8894 | 569-1422 | 427-1068 |
| C | 5199-12998 | 3558-8894 | 2668-6670 | 1690-4226 | 427-1068 | 284-710 |
| D | 3558-8894 | 1690-4226 | 1410-3526 | 984-2439 | 278-696 | 142-356 |
Nivelul impozitului pe teren intre limitele din tabel se stabileste prin hotarare a consiliului local. La nivelul municipiului Bucuresti, aceasta atributie revine Consiliului General al Municipiului Bucuresti.
I. In cazul unui teren amplasat in intravilan, inregistrat in registrul agricol la alta categorie de folosinta decat cea de terenuri cu constructii, impozitul pe teren se stabileste prin inmultirea suprafetei terenului, exprimata in hectare, cu suma corespunzatoare prevazuta in tabelul de mai jos iar acest rezultat se inmulteste cu coeficientul de corectie corespunzator rangului localitatii.
Astfel, pentru calcularea impozitului pe teren in 2024, se urmeaza pasii de mai jos:
1. suprafata terenului se inmulteste cu suma corespunzatoare din tabelul de mai jos.
|
|
|
|
|
|
|
| Nr. crt. | Zona Categoria de folosinta | A | B | C | D |
| 1 | Teren arabil | 28 | 21 | 19 | 15 |
| 2 | Pasune | 21 | 19 | 15 | 13 |
| 3 | Faneata | 21 | 19 | 15 | 13 |
| 4 | Vie | 46 | 35 | 28 | 19 |
| 5 | Livada | 53 | 46 | 35 | 28 |
| 6 | Padure sau alt teren cu vegetatie forestiera | 28 | 21 | 19 | 15 |
| 7 | Teren cu ape | 15 | 13 | 8 | 0 |
| 8 | Drumuri si cai ferate | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | Teren neproductiv | 0 | 0 | 0 | 0 |
2. Rezultatul de la pct.1 se inmulteste cu coeficientul de corectie corespunzator din tabelul de mai jos:
|
|
|
| Rangul localitatii | Coeficientul de corectie |
| 0 | 8,00 |
| I | 5,00 |
| II | 4,00 |
| III | 3,00 |
| IV | 1,10 |
| V | 1,00 |
In cazul contribuabililor persoane juridice, pentru terenul amplasat in intravilan, inregistrat in registrul agricol la alta categorie de folosinta decat cea de terenuri cu constructii, impozitul pe teren se calculeaza conform pct. 1 si 2. numai daca indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii:
a) au prevazut in statut, ca obiect de activitate, agricultura;
b) au inregistrate in evidenta contabila, pentru anul fiscal respectiv, venituri si cheltuieli din desfasurarea obiectului de activitate prevazut la lit. a).
Impozitul pe terenul aflat in extravilan pentru anul 2024 se stabileste conform urmatoarelor reguli:
1. Se inmulteste suprafeta terenului, exprimata in hectare, cu suma corespunzatoare prevazuta in urmatorul tabel
|
|
|
|
| Nr. crt. | Categoria de folosinta | Impozit (lei) |
| 1 | Teren cu constructii | 22-31 |
| 2 | Teren arabil | 42-50 |
| 3 | Pasune | 20-28 |
| 4 | Faneata | 20-28 |
| 5 | Vie pe rod, alta decat cea prevazuta la nr. crt. 5.1 | 48-55 |
| 5.1 | Vie pana la intrarea pe rod | 0 |
| 6 | Livada pe rod, alta decat cea prevazuta la nr. crt. 6.1 | 48-56 |
| 6.1 | Livada pana la intrarea pe rod | 0 |
| 7 | Padure sau alt teren cu vegetatie forestiera, cu exceptia celui prevazut la nr. crt. 7.1 | 8-16 |
| 7.1 | Padure in varsta de pana la 20 de ani si padure cu rol de protectie | 0 |
| 8 | Teren cu apa, altul decat cel cu amenajari piscicole | 1-6 |
| 8.1 | Teren cu amenajari piscicole | 26-34 |
| 9 | Drumuri si cai ferate | 0 |
| 10 | Teren neproductiv | 0 |
Nivelul impozitului pe teren intre limitele din tabel se stabileste prin hotarare a consiliului local. La nivelul municipiului Bucuresti, aceasta atributie revine Consiliului General al Municipiului Bucuresti.
2. Valoarea obtinuta la pct. 1 se inmulteste cu coeficientul de corectie corespunzator din urmatorul tabel:
| Zona in cadrul localitatii | Rangul localitatii | ||||||
|
| 0 | I | II | III | IV | V | |
| A | 2,60 | 2,50 | 2,40 | 2,30 | 1,10 | 1,05 | |
| B | 2,50 | 2,40 | 2,30 | 2,20 | 1,05 | 1,00 | |
| C | 2,40 | 2,30 | 2,20 | 2,10 | 1,00 | 0,95 | |
| D | 2,30 | 2,20 | 2,10 | 2,00 | 0,95 | 0,90 |
Autoritatea deliberativa a administratiei publice locale, la propunerea autoritatii executive, poate stabili cote aditionale la impozitele si taxele locale prevazute de Codul fiscal, in functie de urmatoarele criterii: economice, sociale, geografice, precum si de necesitatile bugetare locale.
Cotele aditionale stabilite nu pot fi mai mari de 50% fata de nivelurile maxime stabilite in Codul fiscal.
Consiliul local poate majora impozitul pe teren cu pana la 500% pentru terenurile neingrijite, situate in intravilan.
Criteriile de incadrare in categoria acestor terenuri se adopta prin hotarare a consiliului local. Terenurile care intra sub incidenta acestor prevederi se stabilesc prin hotarare a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale.
Pentru terenul agricol nelucrat timp de 2 ani consecutiv, consiliul local poate majora impozitul pe teren cu pana la 500%, incepand cu al treilea an, in conditiile stabilite prin hotarare a consiliului local.
*Baza legala
Codul fiscal, Titlul IX, Capitolul III, art. 463-467, 489
MODIFICARILE pentru Firmele de TRANSPORT